یکی از مهم‌ترین مزایای BIM در پروژه ایران مال، توانایی آن در ایجاد مدل‌های سه‌بعدی بسیار دقیق بود. از طریق BIM، طراحان توانستند پیش از شروع ساخت، کل چیدمان فضاهای تجاری، مناطق تفریحی و طراحی داخلی را به‌صورت کامل تجسم کنند. این سطح از دقت، خطاهای طراحی را کاهش داد و به تصمیم‌گیری بهتر ذینفعان کمک کرد.

علاوه بر این، قابلیت‌های تجسم BIM، دیدگاهی واقع‌گرایانه از کل مجموعه فراهم کرد که به معماران و مهندسان این امکان را داد تا تعارضات فضایی را پیش‌بینی کرده و چیدمان فروشگاه‌ها، راهروها و فضاهای عمومی را بهینه کنند.